宅基地是不允许买卖的。

你们的买卖合同是有效的。如果该土地是集体土地，同村村民可以购买的。如果是国有土地，任何人都可以购买。如果是集体土地，非本村村民购买了，买卖合同是有效的。如果对方想反悔收回房子，会承担巨大的经济损失，是得不偿失的。

具体的可以和我直接联系。

宅基地是不允许买卖的。