农村房屋买卖协议不是夫妻共同签字有效吗 农村房屋买卖协议只是男方签字，有证明人，因是老房子在农村集体办理产权证，所以现在没有任何证书，男方失踪，最近女方声称自己没同意卖房住在房里不愿意搬走。