请问私自签订的农村房屋买卖合同在法律上有效吗？ 我与张某于今年初签订了一份房屋转让合同，合同约定，房屋总价17万元，在签合同时我先支付对方2万元订金（注：合同上写的是订金），5天内再付对方5万元，3个月后再付3万元，其余款项待房屋出水时付清（注：房屋尚未始建，我那天忘记吃药了，竟然没在合同上写明什么时候开建什么时候交房）我只付了对方2万订金，其余款项都未付，对方以我未履行合同为由，拒绝退还我订金，我不想要他盖房子了，我可以要回我的2万订金吗？