合同纠纷
铺面装让纠纷
铺面装让纠纷 我去年装让了一个铺面，当时有合同说明不能和房主续签租房协议，需要退还转让费，并赔偿3万违约金，并且合同表明要同等享受前面租户的权利，但是现在房东说铺面不再允许我转让，说要收回铺面。前面的租户可以转让，请问我有些什么途径能挽回我的损失？我和转让的人协商无效，他们不退还我装让费？除了诉讼没有别的办法吗？ 这一类的问题属于民事还是经济？假如起诉需要什么些什么手续？
问题状态：已过期
提问人：jr3199（云南－大理）
提问时间：2011-05-12 17:11
提问人：jr3199（云南－大理）
提问时间：2011-05-12 17:11
已有4位律师回答了该问题
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租赁合同如果房屋出租人不同意而私下转租的，房屋出租人可以解除合同，收回房屋！这种情况只能和房东协商，争取房东同意你转让，否则，如果房东收回房屋造成损失，只能按照合同的约定赔偿违约金，退回转让费！
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建议带上相关资料，当面咨询律师解决为好。需要审查材料。
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转租需要得到房东的同意，但是是有协商的余地的，建议你电话咨询专业律师或直接到律师事务所进行详细咨询！
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你们之间属于合同纠纷,如在大理市人民法院，由民二庭审理。起诉需要准备诉状3份，身份证复印件一份，租房协议复印件一份。
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