房屋买卖之间收取定金签订收条的问题 我们买了一套没有办理房产证的农民公寓，卖方说房产证一到手就给我们过户，我们给了5万元订金，并签约如果双方有一方违约，必须向另一方付违约签金，现在我们发现农民寓的房产证不好过户，卖方欺骗我们，我们还要付违约金吗？