张亮律师 VIP2009-07-09 22:33

可以解除合同，应当承担违约责任。

及时起诉吧

您好！根据您所提供的情况，您在同意支付违约金的情况先要求解除合同应当得到法律的支持。如果卖方没有正当理由一直拖延不予办理，建议您抓紧时间通过诉讼方式解决，以防损失的进一步扩大。

协商解决，承担违约责任。

1、通过诉讼解决。2、合同无效。3、没有约定违约金，可以不支付违约金。4、及早解决，越拖变数越多。

初步判断你的这个房屋买卖合同是无效的，因为对方根本没有取得产权证、不是产权人。对此，建议解决方案如下：
1、进行协商；
2、协商不成的，到法院起诉解决，要求对方返还房款。

可以委托律师代理。

审查合同的效力，无效就好办了。

 要走司法途径应该起诉到法院，要求支付违约金，和赔偿损失。

你好已回复

可要求退款.协商不成的,可向法院起诉.

你好!
可以协商处理,协商不成的诉讼解决!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278

可要求退款.协商不成的,可向法院起诉. 

您好！建议您带好相关材料到北京市朝阳区慧忠北里天创世缘D1座1506号北京市新坐标律师事务所找孙律师面谈为宜，委托律师处理纠纷能最大限度地维护您的合法权益。孙律师常年联系电话：13581801167