办理赠与公证手续，之后去地税局办理免税手续，之后过户

如果你奶奶过世时没有办理继承，那和你爷爷的其他子女有关系。

具体咨询当地房管部门。

首先须看你的房产证是公产还是私产，私产需要其他人放弃继承，然后到某人名下才能出卖。