只要是具有合法产权的房屋可要求析产；
双方协商一致的话，签订一个协议，最好先申请公证。

你好！

1、只要是有拥有合法产权的房产可以要求析产；
2、双方可以协商一致签订协议，然后申请公证；
3、协商不成可以向法院提起析产诉讼。

是有产证的私房的话可以分割的，但房产证估计目前难以分开，只能写明面积

双方协商，订立协议。如果产证只有一张的，对外是没有效力的，但对订立协议人有效。协商不成的，只有通过诉讼途径解决。由一方持有房屋，给付另一方折价款。
详细可来电咨询。

需要到法院进行析产

可以析产，但析产方式有几种，不知你想要哪一种？

可以到法院析产分割。