齐志龙律师 VIP2011-04-23 15:04

需要先确权然后在分割

 张亮律师 VIP2011-04-23 19:34

要看具体的证据情况才能确定，可以诉讼确权。

父亲进行对该房屋的确权之诉，要提交拆迁协议及出资的证明。儿子离婚时对他所还款部分及贷款增值部分与儿媳分割。

应该先将老人的房屋比例扣除，由夫妻分割其余的部分。应该按离婚时的价值来认定。

房子是家庭共同财产，贷款及其所占房屋增值部分父亲无权分割。

房屋作为不动产，其不动产登记是确定所有权的重要依据。因此你这种情况需要充分举证证明父亲有出资行为，并证明父亲的出资是为取得房屋共有权，而非借贷或赠与

房产以登记为准，即然登记在儿子名下，应属于儿子与配偶的夫妻共同财产，认定父亲与儿子共有房产的证据不足，父亲的拆迁款应视为借款，离婚时要从夫妻财产中析出，不能分割。