集体土地建设用地使用证 你好，我是城市户口，一朋友持有集体土地建设用地使用证的土地，此证书是93年一朋友买的，证书的原颁发乡政府“五星乡”现在已不是原来的的乡，其间乡政府变更过2次，土地上现在空置无建筑，由于土地临旅游区南湾湖，我想买下来建房自己住，建房不买卖，我也知道是“小产权”，这样的土地能转让给我吗，能不能过户，怎么办手续。