对于再婚的夫妻而言，房产证即便是在登记再婚后取得，该房屋仍旧属于女方的个人财产。
对于婚后的贷款部分，在没有特别约定或者一方用自己婚前个人财产还贷的情况下，共同还贷部分属于夫妻共有权益。
由于此套房屋目前属于一方个人财产，但同时涉及婚后共同还贷的问题，如果将来该房出售后，同时重新购置新房，对于新购房屋而言，如果房产证注明房屋是原房屋权利人一人的名字，该新房仍旧属于一方个人财产，只不过另一方对自己的还贷部分享有权益。
如果新房房产证注明二人名字，则自然是夫妻共同财产，当然你们可以在房产证登记时注明各自享有的产权份额。