关于婚后财产公布协议是否有效 你好律师，我于2014年2月14日结婚，但是2012年曾购得房产一套，现在因我丈夫炒股欠10万元，需要我卖房偿还，请问房子卖掉，还上10万之后剩余的还属于我的婚前财产吗？

第二件事，现在我与丈夫婚后购房一套，首付使用共同财产，贷款是我们两个共同还，丈夫想跟我签个协议证明他的衷心，协议内容大概是以后婚姻他如果出现赌博，炒股，及婚外情都会主动放弃这套房产，房产归我个人所有，请问这个协议具有法律效益吗？非常感谢您