主要根据房产证上的名字确定产权归属。

如果房产证上写的是老人的名字那么房屋的所有权就是老人的。老大可以分得购房款，但他没有房屋所有权。

如果房产证上的户主是老人 那他可以自由处分该房

房屋产权人是谁？

你好，需要看房产登记情况，详情克来电咨询

建议找律师详细咨询，你说的承诺给老大用有没有书面的东西？用兵不是取得所有权，我现在正在处理这样的问题，还要看房屋的性质和单位的规定。