张亮律师 VIP2009-07-03 13:05

需要确定产权性质，属于私产房的，可以要求继承，公产房的，有权要求变更承租人。

你爷爷这处房子是什么情况？如果是已购公房，当时你的户口在里面，要买房子必须经过你的同意
你父亲当然有权利继承你爷爷的遗产

你的父亲当然对房屋有继承权。
你的大伯现在还不是产权人，所以一时还卖不掉。
建议你父亲诉至法院，要求继承，对房产进行分割。

呵呵，一个一个来。第一，如果你爷爷没有遗嘱说明这个房子给你大伯的话，按照《继承法》的规定，你父亲作为第一顺序继承人享有该房屋的继承权，这点没有任何疑问，同时应当是四个儿子均等的平分；第二、大伯是不能私下出卖房屋的，因为在房屋尚未分割析产的情况下，属于四个兄弟共同共有，未经其他共有人中任何一人同意，其处分行为无效；第三、你虽然居住在该房屋内，但是出卖该房屋不需要你同意。因为你不属于法律概念上的共有人；第四、你父亲想买房屋，作为共有人之一，在与外人同等条件下，当然享有优先购买权。这叫做共有人的优先购买权。
问题解答完毕了，但是目前你怎么办最好呢？首先是让兄弟四人包括你一起商议现在如何继承的问题，如果协商不成，建议你父亲立即起诉，不然的话，如果造成出卖的事实，你们还得走一个认定合同无效的程序。比较冗长了。
回答的细致了，让别人抢先了。呵呵

如果是私产房，你父亲当然可以继承。建议提起继承诉讼，分割遗产。私产房与户口是没有关系的。

你好，对于此房产，属于你爷爷的遗产，现在必须大家一致的意见才能过户，否则不能过户，对于户口，原则上要是拆迁需要给你支付一定得费用。

你爷的产权房,无遗嘱,你父有继承权,卖房与你的户口无关.由于你居住,你父在同等条件下可优先购买,介这不是法律规定的优先.

建议你单面与律师说明情况，才能准确解答

我爷爷有两处房产，都超过五年，其中一套使用面积50米的是动迁时，我家买断并居住，爷爷同意更名给我，我应该怎样办理更名，需交那些费用？谢谢。