邹律师，你好，我想问一下，和业主中介签了合同了，交了五万元定金了 邹律师，你好，我想问一下，和业主中介签了合同了，交了五万元定金了，现在业主说房子卖不了，原因是要卖的这房子，业主有四分之三，而她未成年的儿子有四分之一，是她丈夫赠予的，她儿子一部分要她丈夫签字才能生效，但由于家庭私事，她丈夫拒绝签字，所以卖不了，那么这样算是她违约了，但她不肯付我违约金，我该怎么做？谢谢！