租房合同房东朋友代签，无委托书，房东违约 半年前签的租房合同，合同期一年，有找中介公司。
房东本人没在场，朋友代签，且无委托书。中介在场有盖见证章。
现在满半年，刚交了这个月房租却要求我们1周内退房，拒不承认有签合同。
该如何追究房东违约责任？

可否到中介处主张合同无效要求退中介费。