物业收费问题 与物业办理交房手续时，费用包含有线电视初装费，业主申明不需要办理该业务，也咨询过相关方面，该费用是用户申请有线业务时才需缴的，物业说该费用开发商已全部代为缴纳，所以须缴纳，负责不能办理交房。二，业主四月份办理交房手续，物业费从二月份开始收，说排房当月开始计费.目前尚未办理交房

请问上述两项收费，是否合理？