高某在我父亲的企业购买了一套价值45万元的设备。高某支付了25万元的首付款 高某在我父亲的企业购买了一套价值45万元的设备。高某支付了25万元的首付款，高某自称由于资金问题无法支付剩余的20万元，希望我父亲先发货，我父亲不同意觉得风险太大。于是高某说他可以用一套价值20多万的房子做抵押，我觉得房子价值超过了20万，于是我以个人的名义与高某签订了抵押合同。我私人借他20万帮他垫付设备的尾款，他把房子抵押给我。由于当时高某的房子还没有办房照，他拿来的购房合同。于是我们去公证处公正了这份合同。但是过了合同上的期限，高某仍不还款。我多次索要他只称没钱。无奈我去房产处查了他的房子。房主已经变更了。我做了相关调查发现他在与我签订抵押合同之前就与他人签订了转让合同。我想问一下高某的行为构成诈骗罪吗？还是只是一起民事纠纷？如果只是一起民事纠纷，法院能强制让他还钱吗？他把他名下的财产全部转移到他人名下。就称自己没有钱我该怎么办呢？