民事
未取得销售许可证，开发商可以收取定金和首付么？
未取得销售许可证，开发商可以收取定金和首付么？ 我们公司下属的房地产公司开发了一楼盘，公司以优惠价格提前卖给员工，于是我于去年10月份左右就交了定金，后又按公司要求在十日内交了首付，也提交了贷款资料给银行，可是大半年过去了，购房合同和贷款都没落实，最近才得知这个楼盘还没取得销售许可证。请问，我想要回我的首付，以及利息和损失可以吗？因为这大半年存款利息涨了数次，而且房价也涨了很多，如果不买这个房子，恐怕我早已经买下别的房子了
问题状态：已过期
提问人：rEh2241（天津）
提问时间：2011-04-19 16:36
提问人：rEh2241（天津）
提问时间：2011-04-19 16:36
已有8位律师回答了该问题
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可以要求返还。
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预售房屋必须取得预售许可证
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有预售许可证才能卖房
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买卖无效，可以主张赔偿
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未取得销售许可证，属于违法，需要退还定金和首付，并涉嫌欺诈。
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未取得销售许可证，涉嫌欺诈；你有权要求退还定金和首付款，并要求赔偿
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合同没有如期履行，使你失去了购买房产的最佳时机，你可以要求解除合同，退还购房款，如果有损失的，还可以要求赔偿。
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可以要回。
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