房屋纠纷 律师们好！我有一处福利房，2003年借朋友居住，因为经济困难，2005年卖给对方，钱未付清，未签订买卖合同，只打个收条，在收条上注明没有证过户退钱退房，并口头说期限3个月，2006年开始我们就通过朋友.电话和本人多次要求退房，始终不肯，因为当时客观原因没有办到证，2010年办到了，现在我应该怎么办？我是否可以卖给别人，希望得到你们的帮助，谢谢