购买农转非安置房问题 我于2007年在四川省德阳市购买了一套40多平米的农转非安置房，签了一份购房协议，当时房产证还未办，现在房产证办下来了，卖方要求补3万元可能还要多的钱给他，要不就要求退房，请问我之前签的协议有效吗？如补钱给他还需不需要签一份合同。谢谢！