请问购房“定金”可以退吗？ 各位律师好！事情是这样的：
  在2010年4月3日。因为房东（本村村长）说他有房要卖（只有集体土地使用证，证上不是他本人，也是他买的别人的房）。总共五层。看房时房东说可以到公证处公证，当天就打了三万元。给了一张收据。要在十点前付清余款，不得延误，定金不得退还。

但现在得知不能公证，不知道现在还能不能退回定金。。请各位帮帮忙。谢谢