二手房交易的问题 原产权单位撤点，我买了他们的房子。签了合同并公正。有产权证及土地证。我想办理过户手续，他们不同意，说：“你们可以长住也可以协议卖，办理手续很麻烦，不好办”。
     居于这我们是继续交涉呢还是以后协议卖？协议卖有风险吗？