可否申请房屋买卖解除合同 您好！有个问题想请教一下，我去年12月初和买房人通过中介签订了买卖房屋合同，当时是想改善住房，卖掉小的房子，换件大的。双方约定，1月底前办好一切手续。但因为买房的贷款审批3月初才批下来，可是2月底出新政，我之前有贷过两次款，第三套房必须要一次性付款才能买到房，这样的情况我根本没办法承担房款。也就是说，我卖了这套房，也买不到房了。在这种情况下，我如果申请解除合同，请问可行吗？是不是算免责解约？