团购房逾期不交房不能退房以及转让费是否能要回 您好，我们缴纳转手费购买了由市公安局牵头与开发商签订合同的房产.
   2007年4月交款1/4，2007年底缴付全部房款，之后又缴纳了天然气、契税、暖气费等相关税费，所有房款及相关款项20余万元均已付清有收据。约定交房时间是2008年底，至今已逾期半年，工地停工近一年，急等住房却始终不见重开工，要求退房开发商又百般推脱，说想要退款必须等到房子建成，询问建成时间也不能回答，只说2009年底是不可能建成了。统一合同中约定了逾期90天以上可以退房，（自买受人解除合同通知书到达之日起60天退还全部已付款，并按买受人累计已付款的0.5%支付违约金）但现在却以是团购为由说退不了。
问题是1、团购逾期不交房我们能不能退房
2、违约金开发商也说等房子建成一起处理，我们能不能争取到。另外违约金和利息是不是一回事，20多万1—2年如果是定期利息也要2万左右吧，是不是应该按照法定利息补偿呢？
3、我们不是团购单位的人，当初是通过熟人再找人付了一万的转让费，现在房子逾期不盖我们要退房，那一万能不能要回来，当时没有打收据或者签什么合同。

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