转让费是否退回 我是房东，和商家签订3年合同，现还有一年到期，之前商铺是我自己做生意用而且装修过还添置了必需品，租给现在的商家时，协商房租后，我收取了转让费（主要是里面的物品和装修费用），商家也同意了。我现将铺面出售，买家同意和商家履行完最后一年租赁合同，到期后再谈新合同（和我也没有关系了），但是现商家要我退回当时接手商铺时我所收取的转让费，我能一定要退吗？协商不成，如果打官司我能赢吗？