我卖的房子住进来两年被水泡了两次，第一次是冬天供暖时，是楼上没有卖出去的房子管子破了漏水给泡了 我卖的房子住进来两年被水泡了两次，第一次是冬天供暖时，是楼上没有卖出去的房子管子破了漏水给泡了，这次是楼顶下雨楼顶下水堵住，水流到我楼上房子又漏到我家再次被泡，请问这个责任是不是该由开发商来承担，如何解决这个事情？