看下房子有没有什么问题，比如说消防有没有验收合格，对方是不是房东本人。
如果乙方是房东本人，并且房屋没有任何问题，你这个合同如果加盖了你们单位的公章就是个有效的合同。
对于有效的合同，一方违约，就应该承担相应的违约责任。
你们局长虽然没有和你们单位协商，得是他是单位法定代表人，他的行为就等同于单位的行为。
这样，这个模式倒是个绝对的侵吞转移国有资产的方式。

你这个合同还没有履行，对方也没有实际损失，如果一定要违约，还是跟乙方协商吧。因为，违约金过分高于对方实际涡失，法院也不会支持的。