你好，我们要买套房子，是通过中介，房主老婆在国外，房主说这个礼拜先来把房产证压到中介 你好，我们要买套房子，是通过中介，房主老婆在国外，房主说这个礼拜先来把房产证压到中介，然后我们在交10万的定金，就可以给我们钥匙我们先住着，他老婆得两个月以后回来然后在办理手续，我们需要让房主和中介提供什么手续具有法律效益的？