银行不批房贷，我能要求退房吗？ 我跟开发商签了房屋买卖合同，付了首付。但银行未批准我的贷款，我想退房，。可开发商却不退给我30000元定金。因为补充协义里有这么一条：如果因买房者自身不符银行发放标准的，买房者必须一次性付清所有房款，否则按买方逾期付款违约处理。像这种情况我能退房，并要回我的定金吗？