陶律师，我家门市房出租4年了就第一年写了合同租金3万上打租第二年由于上涨租金口头达成3万五 陶律师，我家门市房出租4年了就第一年写了合同租金3万上打租第二年由于上涨租金口头达成3万五，今年2015年2月份就应该把租金上打给我，房客以资金紧或生意不好等理由3月份只给一万，最近催要说没钱，那我们说没钱不租了，说可以不租，说把装修费补偿，如果不给就拆，问一下律师是不是他不给租金违约了，谢谢；