想咨询个问题。我买了一套商品房，已经一次性付清了所有房款。到了交房开发商不能按时交房了 想咨询个问题。我买了一套商品房，已经一次性付清了所有房款。到了交房开发商不能按时交房了，而且不能明确答复在什么时候可以交付，去房产公司交涉时负责人都躲着不见面。合同中约定了按万分之一的比例支付违约金。可我想退房，解除购房合同，是不是约定了违约金的就不能解除合同了？交房日起3个月的宽限期内应该怎么提交书面催告？如果开发商不签收不承认，我应该怎么做？如果解除合同我能不能要求开发商按照银行利率支付我从付款之日到退款之日的赔偿金？急盼佳音，谢谢！