房子纠纷 你好徐律师.我想咨询点事 我是2011年2月10号买的房子我买的是新楼盖玩的那种.合同已经签完了.安溪贷款买的首付交完了.包括房产证各项费用都交了.是委托开发商办理的.银行那边也审批完了.因为安溪需要房产证抵押.开发商迟迟不给办理都两个月了.我找了很多次了就是拖我一直不给办.我到银行和房产部门都咨询了.要我的手续和开发商的手续都齐全的话就可以了.可是我的手续全齐了只差开发商那边了.开发商就是不给办.我想可能是开发商手续不全办不了房产证.我想退房并要求开发商赔偿我违约金。合理吗应该怎么办.