没有签合同，协议解除即可

如果能够认定为只是订金或意向金，则一般只需要退还。但最好能有一个不进行出售的正当理由；不然中介和下家会相互印证，对你不利。建议当面详询，提前做好应对策略。

要双倍返还定金。