拖延交房时间可以要求按购房合同约定支付违约金；地下室面积可以通过测绘部门的测绘数字来确定是否要求房产商补偿；质量可以通过鉴定来判断；协商不成，可以起诉。

根据购房合同的约定及有关法律规定起诉开发商。

拖延交房时间可以要求按购房合同约定支付违约金；地下室面积可以通过测绘部门的测绘数字来确定是否要求房产商补偿；质量可以通过鉴定来判断；协商不成，可以起诉。 

严重质量问题，可以要求退房并承担违约责任，延期交房的也可以主张违约责任

可以诉讼解决，你有权选择退房或要求他们修理，如果退房，违约的项目及违约金可能少些。如果选择修理，他们要承担迟延交房及房屋质量的违约金。
公摊面积可以请专业人员测量。

拖延交房时间可以要求按购房合同约定支付违约金；地下室面积可以通过测绘部门的测绘数字来确定是否要求房产商补偿；质量可以通过鉴定来判断；协商不成，可以起诉。