住房租赁纠纷 我于2010年3月28日将住房租赁给A先生。A先生将房屋租赁后用于开宾馆，但因A先生一直未办到执照所以一直未开业，A先生说是因为房子整幢楼的消防未验收所以导致不能办4消防许可证，因此A先生说租赁合同无效。（我买的房子是2007年建成的并且有房产证和土地证，消防是否验收我根本就不知道）。合同租赁期为8年租金1年1付，合同规定“A先生在每年租房到期日提前1个月向支付下1年租房款，如果A先生未按期付款租赁合同自动失效，并支付我方的一切损失。”现在第二年的付款期已过了但A先生不付款又不搬走，我该怎么办？