通常说的小产权就是农村集体土地上建的房屋，不能转为大产权（国有土地）。

关键是看土地性质。

具体问题可以请律师介入协助购买房屋

看土地使用权证的性质，大的是国有土地，小的是集体土地。

到房管局查询

看房本就知道是什么产权性质。二手房风险大 建议慎重。可参考本律师写的《应对二手房购买风险，你准备好了吗》《二手房律师应做的主要工作》了解点基本常识 以防吃亏。

每月要交房钱，慎购

请到房管全部问，最妥当

关键是土地使用权的性质。

根据是否有房产证确定。

通常说的小产权就是农村集体土地上建的房屋，不能转为大产权（国有土地）。