遗产继承
父母遗留公房遗产问题
父母遗留公房遗产问题 外婆有六个子女，过世后留有一公房，无产权。原先有外婆，外甥（未牵走）外甥女（知情子女政策10年前迁入）三个户口
外婆过世前小姨未通知他人将户口迁入并且在外婆过世后转为户主。当时外婆神志不是很清楚而且她户籍所有人认识所以很容易迁入并且改为户主。最近又将其老公户口也迁入。 承租人改为外甥因小姨户口迁入时间太短无法承租。
1， 如果房子售卖出去，这房子可以视为遗产作为六个子女共有财产平分吗? （之前六个子女签订过一份将改房产视为父母遗留财产的协议，小姨只是代理承租人。未公正有法律效益吗？） 如果视为财产户口所有人有权多享有一份吗，还是应该按照六分均分？
2，小姨现在觉得因为她是户主，一家户口又都迁入所以房产是她的，这个算是恶意侵占父母房产吗？可以提出法律诉讼吗？
2， 如果小姨和外甥女都想申请购买此房，是否可以通过法律途径判定最终归属人？
青情子女，现在父母退休户口想回沪，一定要经由户主同意吗？户主不同意是否有别的途径解决？
外婆过世前小姨未通知他人将户口迁入并且在外婆过世后转为户主。当时外婆神志不是很清楚而且她户籍所有人认识所以很容易迁入并且改为户主。最近又将其老公户口也迁入。 承租人改为外甥因小姨户口迁入时间太短无法承租。
1， 如果房子售卖出去，这房子可以视为遗产作为六个子女共有财产平分吗? （之前六个子女签订过一份将改房产视为父母遗留财产的协议，小姨只是代理承租人。未公正有法律效益吗？） 如果视为财产户口所有人有权多享有一份吗，还是应该按照六分均分？
2，小姨现在觉得因为她是户主，一家户口又都迁入所以房产是她的，这个算是恶意侵占父母房产吗？可以提出法律诉讼吗？
2， 如果小姨和外甥女都想申请购买此房，是否可以通过法律途径判定最终归属人？
青情子女，现在父母退休户口想回沪，一定要经由户主同意吗？户主不同意是否有别的途径解决？
问题状态：已过期
提问人：xiaowu……（上海）
提问时间：2015-06-10 10:34
提问人：xiaowu……（上海）
提问时间：2015-06-10 10:34
已有5位律师回答了该问题
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1、户口迁入需经户主同意；
2、公房不能作为遗产，但若与公房相关的权利人均在协议上签字，则协议具有效力；
3、如需帮助可就具体情况来电咨询。 -
1、公租房不能作为遗产处理，无法继承和分割，除非家庭达成分割协议！2、外甥囡变更承租人是否经所有有户口人的同意，否则可以确认无效！总是问题比较复杂。由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导。，建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理各类房产纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！
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公房的产权是国家的,承租人不可以随意买卖.也不能视为遗产处置.也就谈不上是侵权父母房产.
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1.公房不属于遗产，不适用继承分割。
2.不算；
3.不可以，需自行协商一致；
4.一定要经由户主同意；想办法获得其他某处户主的同意。 -
1、公房不属于遗产，不能继承。只能变更承租人。
2、可以诉讼；
3、需要协商一致，方可购买；
4、户籍问题，请咨询派出所。
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