老人去世  子女卖房 家里老人已经去世，有遗嘱房产留给六名子女卖房后分钱。
问题一：是否只有把房屋过继到子女头上才能卖房？
问题二：子女都已经有房产，过继到子女头上再卖是不是要上20%的个
        人所得税？
问题三：综上所诉，如何使六名子女利益最大化，尽量避免20%的个人
        所得税。是否可以过继到无房产的孙辈头上再卖？但子女六人
        都不互信，怕过继到一人头上再卖有人独吞房产，如何签订具
        有法律效力的公正，确保一人卖房，最终六人受益？