租铺子遇到房东不按合同办事怎么办？ 我于去年11月份在一商场业主那租赁了一商铺，那商铺是商场签订到业主身上的，他们的合同是五年，我在其手上签订了一年的合同，一年租金11万一次付清的，当时考虑到时第一次做生意，没有经验，万一做不好怎么办，所以当时经过和房东的商量，房东同意了如果我在经营期间有特殊原因无法经营，她允许我转租转让，并退还我的押金！
也确实因为第一次做生意，房租太高，我基本上每个月都在严重的亏损，所以决定把铺子转租出去，当时我去找过房东，我说我做不下去了，想把铺子打出去，她说可以嘛，但你只能转租不能转让，说转让就易主了，我也同意了，我当时给她说的是如果能和下一租户一年一年签合同的话我就把我该拿的拿回来，其他的算她的，如果实在不行，我就把我剩下的月份租出去，她说好的！
昨天我和另外的租户谈好了，我赔了几万块钱把店转租给人家，商量好了我给房东一说她又不干了，说哪有几个月的租的，要签就一年一年的签，要不就让人家把第二年的押金先交了，明显是在扯把子，我说我没有那权力去租不属于我合同范围的时间，而且按我当时的价钱也根本不可能租的出去，我租了接近3个月了都没有租出去的，而且合同上白纸黑字写的清清楚楚“如果乙方在租赁期间有特殊情况无法继续经营，甲方允许乙方转租或转让，并退还乙方押金”。现在的问题是她咬着说，我是同意你转租，但没有说允许你转几个月，最少一年年的签，不然我今天跟人家签了，她明天就去把铺子拿回来，要么就让商场把门锁起。我的租期是到11月10号，我个人认为我只能管我合同内的时间，在合同期内我没有让她损失什么，损失也是我个人的，至于以后合同到期他们怎么谈什么价位那都是他们的事情！麻烦哪位老师给我指点指点，我遇到这种情况该怎么办？谢谢了！