中介没有居间成功，不能收取报酬，要求补偿金更是过分

首先，房屋买卖协议不属于格式条款的范畴，告知说明义务不是必须尽的义务；其次，买方向中介方支付补偿金的条款既没有违反法律规定，也不能构成重大误解或显失公平，原则上是有法律约束力的。中介方作为居间人已经促成了合同成立，只是卖方违约，建议你可以和中介方协商解决。

不需要！居间协议不公平，可以不理他！详情可来电咨询，律师为你提供帮助和维权！

中介没有促成这笔合同的成立，买卖双方都不需要支付中介费。

不需要向中介支付违约金。你可以委托律师处理。