在合同约定交房时，开发商还没有预售许可证，为避免风险，我是在预售许可证下来后才办理的收房 在合同约定交房时，开发商还没有预售许可证，为避免风险，我是在预售许可证下来后才办理的收房，现诉开发商逾期办理房产证，请问逾期办理房产证的起始时间是合同约定时间？还是实际收房时间？谢谢您！希望得到你的帮助