大修基金什么时候交 04年左右买的门脸房，一直没有土地证，现在开发商要分割土地证，条件是我们必须补交大修基金。之前开发商并没有履行任何维修义务，我们的大修基金是不是要交给开发商？如果缴纳需要从什么时候开始计算？业主自己成立物业管理烫房顶或者通下水道等事项可不可以？从买了房子开始每年开发商每年都要以各种名义找我们业主要钱，每次交几百或者几千不等，业主没时间和她争执就给钱了。这次开发商自己说漏嘴了，说土地证给了你们以后就没有机会要钱了，然后就要集中收一次钱，我们的房子是106平米，共两层，要求补缴七八千的大修基金，和六千左右的土地证办理费用，这些收费合理吗？办理土地证必须补缴大修基金吗？