我住六楼，七楼住户卫生间防水没做好，四次漏水冲了我的餐厅，前几次都要求他把卫生间打掉重新做防水 我住六楼，七楼住户卫生间防水没做好，四次漏水冲了我的餐厅，前几次都要求他把卫生间打掉重新做防水，他不听 因为他房子租出去了，每次都说是租户不小心造成，以前几次都是把我餐厅吊顶重新粉刷，这次我想让他赔偿，而且我管不了他做不做他卫生间的防水，我又想让他交保证金，保证下次不漏水，如果再漏，保证金就作为赔偿，这样合适吗？我该怎么做，都影响正常工作和生活了。