住房买卖中的欺诈行为 本人购买了一套住房，购买时卖家称小区房照均未办理，并称此房为他顶账顶来（有法院裁定），所以没有房照，待日后他为我办理并称可留一万押金，待办完房照后给他。后房屋交易完后几个月后他来找我，说是买卖合同时间要改一下，方便他给我办房证。改时，我单独又让他给我签了一个更改说明（注明是因为他要给我办房证方便才改的房屋交易日期，有中间人），后得知此房为开发商顶账两家，并另一家有优先受偿权，我在购买此房时法院就已经把此房判给别人。这种情况我可否状告我的卖家诈骗罪