邻居纠纷问题及房改问题 律师您好：  
  我母亲单位是国营企业（已改制）。1987年，因拆迁我家原有住房两间，补偿分配给我家住房土楼半套（房产公有）！一套64平方住房两家人住，其中我家独有一室一个储藏室，对方（当时是我母亲单位同事）独有一室，当时走廊、厨房、卫生间共用（卫生间在厨房内），我家37平方米（有房证），邻居27平方米（无建筑划分图）。
   后来对方搬走将房屋转卖给他人（非单位人员），对方搬来两年后不让我家使用厨房及卫生间，并将卫生间上锁，曾找房管所解决，未果！当时我家已买楼避免麻烦将该房闲置！！
   因为气愤房管所的不作为，我家从1999年后未交房管费。现在房管所提出补交，并限期收房！！
   我想咨询一下：1、补交后可否要求继续使用？如房管所强收，我可不可以通过法律拒绝交回！！
                 2、我家已打算将该房屋买下，厨房及卫生间面积如何计算？
                 3、如对方仍不让我家使用厨房卫生间，哪个应该找部门解决？
    另外：对方已办理了公有房证（非私有），可能将其面积扩大，此更改是否有效？
   谢谢您给予解答！！