农村房屋买卖未过户 面临拆迁问题 各位律师好：
  家人（城市户口）于1998年与卖方签订房屋买卖协议，购买老家农村江阴一栋房屋（房屋所处土地属于集体土地）用于给老人疗养居住，付清房款后卖方搬出，但未办理过户手续。后因老人过世，家里人又居住上海，将房屋出租至今。
  现该处房屋面临拆迁，找到江阴当地拆迁办负责人了解到，因未办理过户，档案中的房屋所有权人仍为卖方，他们只认当事人，我方无权签字获得补偿，需自行去与卖方协商。
  目前情况卖方承认买卖事实，但不愿意放弃拆迁补偿。
  现想咨询下，我方是否能通过法律途径来主张权益，江阴当地对于该类事件是否有相关胜诉案例。
  多谢！
盼复！