房屋买卖过户问题 本人于10年前在沈阳市皇姑区购买一处回迁房，当时由于一些个人原因未能办理房证及过户。购买房子的手续齐全，有当时的购房协议。今年我找到卖方要求其配合办理房证过户，对方因现在房价涨了，向我要求不合理的赔偿，否则不配合过户。因当时急迫想要办理完，在协商后达成协议，付给他5000元，他无条件配合。办理过户到现在，交完税，契证都下来了，接近尾声时，他突然反悔不签字配合了，再度向我索要10万元所谓的“补偿款”。故我决定到法院起诉他，要求他无条件配合过户，并返还5000元。请问怎样起诉以及是否能胜诉并要回5000元？谢谢了