租房问题！租别人租的房子 我们家现在要租一个地方做生意，那个地方之前在租的那人是在那做生意的并在那办了营业执照，而且用执照还贷款10万并未还清。他也不是房东。现在他要把东西全部转手，我们也是做生意想盘下那个地方连着里面的设备。房东也愿意租给我们。
但是对于他那个营业执照和还没还清的贷款对我们会有影响吗？心里总觉得有所顾忌。这种情况还能不能直接盘下他的东西呢？该怎么处理就没问题了呢？和房东签合同的时候还要注意什么吗？请教一下专家，谢谢！