夫妻双方一方中风后全瘫无法表达意识该如何卖房 我父母户口在厦门，2012年回南平时父亲突然中风，在南平市立医院动了手术，手术后瘫痪，失语，无法表达意识。现双亲都居住在南平我家。母亲想出售他们名下的房改房，房产在南平，咨询了南平房产交易中心，说要法院出具监护人证明才能交易。母亲想委托我全权办理房屋出售事宜，因我哥哥在厦门。我们家就两兄妹，原生家庭，家庭关系简单清楚，对母亲卖房一事我们兄妹没有不同意见。想咨询专家该如何办理手续才能达成母亲委托我办理房屋出售事宜。谢谢！